Clé sur porte vs corps de métier séparés

Une expertise à votre service pour une villa d'exception

Il est tout à fait légitime de croire que se passer d’un service ou d’un intermédiaire coûte moins cher sur le budget d’une maison.

C’est malheureusement le raccourci que certains maîtres d’ouvrage font lors de l’estimation budgétaire de leurs projets.

Notre optimisation financière s’appuie sur la fragmentation des postes. On vous explique.

Pour le gros oeuvre nous achetons l'intégralité des matériaux chez notre fournisseur.

La main d'oeuvre est payée sur base d'une tablature coût vérité.

La dissociation entre matériaux et main d'oeuvre permet d'optimiser votre enveloppe budgétaire.

Une autre stratégie consiste à travailler avec les mêmes fournisseurs pour garantir un volume d'achat.

Inévitablement notre prix d'achat sera plus bas que le prix d'un maître d'ouvrage réalisant une seule maison.

Grâce à ce système notre marge bénéficiaire est absorbée par nos coûts de réalisation plus bas que le prix public.

Nous pouvons dire sans crainte qu'avec un cahier des charges égal, vous serez toujours plus cher que notre remise de prix.

Il y a lieu aussi de faire remarquer que lorsque votre prix en corps de métier séparés est moins cher que notre estimation 

c'est parce que votre cahier des charges est loin d'une maison Advanced ou Enhanced.

Le maître d'ouvrage non initié va souvent "comparer des pommes et des poires". 

Exemple : comparer un châssis aluminium Schüco avec un triple vitrage AGC contre un châssis PVC avec un double vitrage.

Pouvoir comparer un devis demande une expertise dans le domaine de la construction résidentielle.

Voici les différences notables que nous trouvons avec les devis en corps de métier séparés.                                                                       

• Utilisation d'une maçonnerie légère 
• Diminution de l’épaisseur d’isolation dans les sols, et sur les murs.
• Utilisation des laines minérales ou laine de roche pour isoler la toiture.
• Application d'un châssis PVC et abandon du châssis aluminium de marque premium.
• Suppression des screens et stores extérieurs motorisés.
• Utilisation d'un double vitrage au lieu du triple vitrage.
• Suppression du système domotique.
• Dispositifs anti surchauffe inexistant.

C'est une diminution globale de la qualité et du confort de votre future maison.

Dans votre prix en corps de métier séparé vous devez aussi :

• compter le temps de gestion de votre chantier (planning et payement)
• Assumer un éventuel litige contractuel avec un corps de métier

Prenez contact avec une équipe de professionnels

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