Construire une maison passive en toute sécurité


Lorsque vous achetez une maison basse énergie ou QZEN 2021, êtes-vous totalement informé sur ce que vous achetez ?
Quelle qualité de fabrication vous est proposée par l’entreprise de construction, le promoteur immobilier ou l’architecte ?
En termes d’économies énergétiques, à quelle efficacité pouvez-vous prétendre ?
En termes de confort estival, avez vous une idée des stratégies nécessaires pour avoir une maison fraîche en été ?
La maison Advanced est une maison passive de dernière génération, intelligente (domotique), cohérente (résistant à la chaleur), au même prix qu’une construction standard basse énergie ou QZEN 2021.
Voici les 3 valeurs spécifiques de notre projet pilote :

k =0

Niveau d’isolation

Ew =0

Consommation énergétique

BNE =0Kwh/m²

Besoin pour le chauffage

Votre future maison

11 < k <0
0 < Ew <0
10 < BNE <0Kwh/m²

Avantages de la maison Advanced de la marque Equita Construction

Champ d’application

Maison basse énergie ou QZEN 2021 standard

Maison Advanced

Fondation

Semelles filantes sous murs porteurs

Radier généralisé armé sur toute la surface de la maison

Citerne eau de pluie

Citerne entre 5.000 et 10.000 litres

Citerne 20.000 litres

Filtration eau de pluie

Filtre 10 à 20 microns

Filtre trio, 10 à 20 microns, filtre charbon, filtre UV

Maçonnerie

Blocs terre cuite ou blocs argex

Blocs béton lourd pour deux fois plus d’inertie thermique

Isolation mur brique ou bardage

10 cm de PIR en une couche

28 cm de PIR en deux couches de 14 cm

Isolation crépi

16 cm de polystyrène en une couche

40 cm de polystyrène en deux couches de 20 cm

Crépi

Crépi standard

Crépi à structure mécanique autonettoyante

Charpente

Charpente préfabriquée en usine

Charpente traditionnelle fabriquée sur site pour plus d’espace dans les combles

Isolation toiture

24 cm de laine de verre

36 cm de PIR en 3 couches de 12cm = 60 cm de laine de verre

plancher dernier niveau

Structure en bois

Hourdis en béton précontraint de 20 cm d’épaisseur

Châssis

PVC ou aluminium à rupture de ponts thermiques

Marque premium version aluminium avec certificat passif

Vitrage

Double vitrage ou triple vitrage

Triple vitrage avec certificat passif et facteur solaire optimisé

Protection solaire

néant

Stores à lamelles extérieurs motorisés et pilotés par domotique

Isolation de sol

10 cm de PUR projeté sur le sol

22 cm de PIR en 2 couches de plaques rigides = 28 cm de PUR projeté

Carellage

60 x 60 cm de base

80 x 80 ou 90 x 90 de base

Electricité

Electricité de base

Domotique pour l’éclairage, thermorégulation, stores et système anti intrusion

Eclairage

Un ou deux point lumineux par pièces

Spot encastré avec carottage des hourdis pour le rez et l’étage

ventilation

Une VMC double flux

Une VMC double flux pour le rez, une VMC double flux pour l’étage

Chauffage et sanitaire

Composant standard

Composant de marque premium

Garantie énergétique

néant

Certification passive classique par la plateforme PMP

Garantie zéro énergie

néant

Certification passive plus = certification zéro énergie par la plateforme PMP

Valeur vénale

conforme au prix du marché

Gain minimum de 500€/m² habitable par rapport au prix du marché

Maison passive

Une maison passive classique est un must dans l’efficience énergétique et ergonomique.

Celle-ci répond à 4 critères :

Un besoin net en chauffage de maximum 15 kwh/m²

Une étanchéité à l’air N50< 0,6

Une surchauffe du bâtiment de maximum 5%

Consommation d’énergie renouvelable < 60 kwh/m²

Nous intégrons déjà les nouvelles certifications 2020.

Dès lors, il est possible d’obtenir la certification passive plus étant une maison passive avec le label zéro énergie.

Nos 688 m² de surface PEB avec un coefficient d’isolation K = 14
demandent un équivalent mazout de 675 litres par année pour chauffer le volume protégé.

La même maison en basse énergie pour un K=35 demandait 4000 litres de mazout pour les besoins en chauffage.

En termes d’épaisseur d’isolation avec un lambda de 0,022, nous aurons 20 cm au sol, 30 cm sur les murs et 40 cm en toiture.

La maison passive n’est pas seulement une maison économe en énergie mais c’est surtout un must au niveau du confort de vie.

Avec l’apport d’une installation photovoltaïque performante, votre maison passive classique peut être certifiée en passif plus étant la norme zéro énergie.

Maison Q-ZEN 2021

L’économie 2.0 est une économie de l’information et notre mission prend en compte l’information pour pouvoir rendre vos choix plus efficients.

Beaucoup de publicité parle de maison zéro énergie grâce à la nouvelle norme QZEN 2021.

La norme QZEN 2021 est une norme Belge pour satisfaire au prescrit de la commission européenne demandant aux états membres de construire des maisons ayant une emprunte carbone réduite.

Cette maison QZEN 2021 Belge est similaire à une maison avec une PEB 2019 (même isolation) sauf qu’elle possède une toiture photovoltaïque réduisant ainsi la consommation du bâtiment.

Beaucoup de constructeurs définissent cette maison par l’appellation maison zéro énergie

C’est une belle démarche mais nous sommes loin d’une maison zéro énergie.

La vraie maison zéro énergie est d’abord une maison passive certifiée et labellisée et ensuite grâce à l’énergie renouvelable, cette maison aspire à la certification passive plus étant le seul et unique label zéro énergie.

Chez Equita Construction, nous fabriquons les véritables maisons zéro énergie.

Maison basse énergie

Une maison basse énergie est le standard actuellement requis par la région wallonne.

En théorie, nous sommes en présence de maisons qui demandent un maximum de 30 kwh/m² pour les besoins en chauffage. Dans la pratique, les mesures démontrent clairement que 60 Kwh/m² sont nécessaires pour couvrir les besoins en chauffage.

Si nous avions utilisé cette norme dans le cadre de l’élaboration de notre projet pilote, l’énergie nécessaire pour chauffer la maison aurait été de 4000 litres de mazout.

Pour avoir une meilleure idée de la norme basse énergie, nous pouvons parler en cm d’isolation PIR. Pour un isolant ayant un lambda de 0,022, nous retrouvons 10 cm d’isolation aux sols, 10 cm sur les murs et 15 cm en toiture.

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