Construire une maison passive en toute sécurité
Lorsque vous achetez une maison basse énergie ou QZEN 2021, êtes-vous totalement informé sur ce que vous achetez ?
Quelle qualité de fabrication vous est proposée par l’entreprise de construction, le promoteur immobilier ou l’architecte ?
En termes d’économies énergétiques, à quelle efficacité pouvez-vous prétendre ?
En termes de confort estival, avez vous une idée des stratégies nécessaires pour avoir une maison fraîche en été ?
La maison Advanced est une maison passive de dernière génération, intelligente (domotique), cohérente (résistant à la chaleur), au même prix qu’une construction standard basse énergie ou QZEN 2021.
Voici les 3 valeurs spécifiques de notre projet pilote :
Niveau d’isolation
Consommation énergétique
Besoin pour le chauffage
Votre future maison
Avantages de la maison Advanced de la marque Equita Construction
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Champ d’application |
Maison basse énergie ou QZEN 2021 standard |
Maison Advanced |
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Fondation |
Semelles filantes sous murs porteurs |
Radier généralisé armé sur toute la surface de la maison |
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Citerne eau de pluie |
Citerne entre 5.000 et 10.000 litres |
Citerne 20.000 litres |
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Filtration eau de pluie |
Filtre 10 à 20 microns |
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Maçonnerie |
Blocs terre cuite ou blocs argex |
Blocs béton lourd pour deux fois plus d’inertie thermique |
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Isolation mur brique ou bardage |
10 cm de PIR en une couche |
28 cm de PIR en deux couches de 14 cm |
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Isolation crépi |
16 cm de polystyrène en une couche |
40 cm de polystyrène en deux couches de 20 cm |
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Crépi |
Crépi standard |
Crépi à structure mécanique autonettoyante |
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Charpente |
Charpente préfabriquée en usine |
Charpente traditionnelle fabriquée sur site pour plus d’espace dans les combles |
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Isolation toiture |
24 cm de laine de verre |
36 cm de PIR en 3 couches de 12cm = 60 cm de laine de verre |
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plancher dernier niveau |
Structure en bois |
Hourdis en béton précontraint de 20 cm d’épaisseur |
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Châssis |
PVC ou aluminium à rupture de ponts thermiques |
Marque premium version aluminium avec certificat passif |
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Vitrage |
Double vitrage ou triple vitrage |
Triple vitrage avec certificat passif et facteur solaire optimisé |
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Protection solaire |
néant |
Stores à lamelles extérieurs motorisés et pilotés par domotique |
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Isolation de sol |
10 cm de PUR projeté sur le sol |
22 cm de PIR en 2 couches de plaques rigides = 28 cm de PUR projeté |
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Carellage |
60 x 60 cm de base |
80 x 80 ou 90 x 90 de base |
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Electricité |
Electricité de base |
Domotique pour l’éclairage, thermorégulation, stores et système anti intrusion |
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Eclairage |
Un ou deux point lumineux par pièces |
Spot encastré avec carottage des hourdis pour le rez et l’étage |
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ventilation |
Une VMC double flux |
Une VMC double flux pour le rez, une VMC double flux pour l’étage |
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Chauffage et sanitaire |
Composant standard |
Composant de marque premium |
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Garantie énergétique |
néant |
Certification passive classique par la plateforme PMP |
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Garantie zéro énergie |
néant |
Certification passive plus = certification zéro énergie par la plateforme PMP |
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Valeur vénale |
conforme au prix du marché |
Gain minimum de 500€/m² habitable par rapport au prix du marché |
Maison passive
Une maison passive classique est un must dans l’efficience énergétique et ergonomique.
Celle-ci répond à 4 critères :
Un besoin net en chauffage de maximum 15 kwh/m²
Une étanchéité à l’air N50< 0,6
Une surchauffe du bâtiment de maximum 5%
Consommation d’énergie renouvelable < 60 kwh/m²
Nous intégrons déjà les nouvelles certifications 2020.
Dès lors, il est possible d’obtenir la certification passive plus étant une maison passive avec le label zéro énergie.
Nos 688 m² de surface PEB avec un coefficient d’isolation K = 14
demandent un équivalent mazout de 675 litres par année pour chauffer le volume protégé.
La même maison en basse énergie pour un K=35 demandait 4000 litres de mazout pour les besoins en chauffage.
En termes d’épaisseur d’isolation avec un lambda de 0,022, nous aurons 20 cm au sol, 30 cm sur les murs et 40 cm en toiture.
La maison passive n’est pas seulement une maison économe en énergie mais c’est surtout un must au niveau du confort de vie.
Avec l’apport d’une installation photovoltaïque performante, votre maison passive classique peut être certifiée en passif plus étant la norme zéro énergie.
Maison Q-ZEN 2021
L’économie 2.0 est une économie de l’information et notre mission prend en compte l’information pour pouvoir rendre vos choix plus efficients.
Beaucoup de publicité parle de maison zéro énergie grâce à la nouvelle norme QZEN 2021.
La norme QZEN 2021 est une norme Belge pour satisfaire au prescrit de la commission européenne demandant aux états membres de construire des maisons ayant une emprunte carbone réduite.
Cette maison QZEN 2021 Belge est similaire à une maison avec une PEB 2019 (même isolation) sauf qu’elle possède une toiture photovoltaïque réduisant ainsi la consommation du bâtiment.
Beaucoup de constructeurs définissent cette maison par l’appellation maison zéro énergie
C’est une belle démarche mais nous sommes loin d’une maison zéro énergie.
La vraie maison zéro énergie est d’abord une maison passive certifiée et labellisée et ensuite grâce à l’énergie renouvelable, cette maison aspire à la certification passive plus étant le seul et unique label zéro énergie.
Chez Equita Construction, nous fabriquons les véritables maisons zéro énergie.
Maison basse énergie
Une maison basse énergie est le standard actuellement requis par la région wallonne.
En théorie, nous sommes en présence de maisons qui demandent un maximum de 30 kwh/m² pour les besoins en chauffage. Dans la pratique, les mesures démontrent clairement que 60 Kwh/m² sont nécessaires pour couvrir les besoins en chauffage.
Si nous avions utilisé cette norme dans le cadre de l’élaboration de notre projet pilote, l’énergie nécessaire pour chauffer la maison aurait été de 4000 litres de mazout.
Pour avoir une meilleure idée de la norme basse énergie, nous pouvons parler en cm d’isolation PIR. Pour un isolant ayant un lambda de 0,022, nous retrouvons 10 cm d’isolation aux sols, 10 cm sur les murs et 15 cm en toiture.
